Ein Neubauprojekt entscheidet sich lange vor dem ersten Spatenstich: Standort, Grundrisse, Ausstattung und Preisgefüge müssen zur Nachfrage passen – sonst wird aus einem guten Vorhaben ein langer Vertrieb.
Wir bringen die Marktsicht früh ein: mit Standort- und Wettbewerbsanalysen, einer marktgerechten Produktentwicklung und einem Vertrieb, der Bauträger, Projektentwickler und private Bauherren von der ersten Idee bis zur letzten Einheit begleitet.
Marktgerechte Produktentwicklung und zielgruppengenaue Vermarktung von Beginn an.
Fundierte Standort- und Marktanalysen als Entscheidungsgrundlage.
Begleitung bei Neubauvorhaben auf eigenem Grund – von der Idee bis zum Verkauf.
Sie planen ein Neubauvorhaben?
Kontaktieren Sie unsEin Neubauprojekt durchläuft immer dieselben fünf Stufen. Sie sehen hier, was in jeder davon entschieden wird – und woran wir arbeiten, während gebaut wird.
Wo trägt der Markt welches Produkt? Wir prüfen Lage, Wettbewerb und Nachfrage und leiten daraus ab, wie ein Vorhaben an diesem Standort beschaffen sein muss – einschließlich demografischer Entwicklung, Infrastruktur und der Frage, wer hier später tatsächlich kauft.
VAN TOLWir sagen Ihnen auch, wenn ein Standort das geplante Produkt nicht trägt – lieber vor dem Grundstückskauf als danach.
Standort prüfen lassen
Aus der Analyse wird ein Produkt: Wohnungsmix, Grundrisse, Ausstattungslinien und Preisgefüge. Für wen bauen wir – und was ist dieser Zielgruppe wirklich wichtig? Jede dieser Entscheidungen wirkt später direkt auf die Vertriebsdauer.
VAN TOLUnsere Empfehlungen sind konkret: Grundriss, Ausstattung, Preis je Einheit – keine allgemeinen Marktphrasen.
Produkt gemeinsam schärfen
Verkaufsunterlagen, Visualisierungen, Baubeschreibung und Grundrisse in einer Sprache, die Käufer verstehen – dazu eine Projektseite und die gezielte Ansprache derer, die als Käufer infrage kommen. Sichtbar bei den Richtigen, nicht bei allen.
VAN TOLWir sind schon in der Produktentwicklung dabei – die Botschaft entsteht mit dem Projekt, nicht danach.
Vermarktung besprechen
Vom Erstkontakt bis zur Übergabe begleiten wir Kaufinteressenten durch einen geordneten Prozess. Auch der Verkauf vom Plan gehört dazu – mit dem nötigen Wissen um Vertragsgestaltung und Vermarktungshürden. Sonderwünsche behandeln wir sorgfältig, damit jede Zusage auch umsetzbar bleibt.
VAN TOLFeste Ansprechpartner für Bauträger und Käufer – von der Reservierung bis zur letzten Einheit.
Vertrieb abstimmen
Wir prüfen vorab die Bonität der Kaufinteressenten, binden bei Rechtsfragen Anwälte und Steuerberater aus unserem Netzwerk ein und stimmen den Kaufvertrag zwischen Bauträger und Käufer ab. Ein gut vorbereiteter Notartermin ist der kürzeste Weg zum Abschluss.
VAN TOLWir begleiten die Abwicklung, ersetzen aber keine Rechts- oder Steuerberatung – wir sagen früh, wann Sie eine brauchen.
Neubauprojekt besprechen
Unsere Fachabteilung Neubauvertrieb besteht aus Immobilienexperten mit ausgewiesenem Bauträger-Know-how. Wir begleiten Sie bei der Entwicklung und beim Verkauf Ihres Neubauprojekts in Freiburg und der Region.
Für jedes Vorhaben entwickeln wir eine eigene Strategie, in der Produkt, Preis, Marketing und Vertrieb aufeinander abgestimmt sind. So entsteht ein marktfähiges Produkt, das sich klar an seiner Zielgruppe ausrichtet und Nachfrage erzeugt.
Sprechen Sie mit uns über die Vermarktung Ihres Neubauprojekts.
Kontakt aufnehmenVerkaufsprozess, Notartermin und Übergabe – wir begleiten Ihr Neubauprojekt bis zum letzten Schritt, mit persönlicher Beratung für jeden Käufer.
Wir vermarkten Neubauimmobilien mit gestalterischem Anspruch und durchdachtem Konzept. Unsere Projekte zeichnen sich durch eine gehobene bis luxuriöse Ausstattung aus und liegen in den begehrtesten Lagen Freiburgs, im Markgräflerland und am Kaiserstuhl.
Neben Stadtvillen mit fünf bis zehn Einheiten und Mehrfamilienhäusern mit bis zu 50 Wohneinheiten begleiten wir Neubauprojekte, die ganze Häuserensembles umfassen – darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Stadthäuser.
Wir stehen Bauträgern bereits in der Produktentwicklung zur Seite, damit marktfähige und begehrenswerte Immobilien entstehen, die eine starke Nachfrage erzeugen und langfristig überzeugen. So schaffen wir Lebensräume für anspruchsvolle Eigennutzer.
So früh wie möglich – im Idealfall vor der Produktentwicklung. Wohnungsmix, Grundrisse, Ausstattungslinien und Preisgefüge entscheiden später unmittelbar über die Vertriebsdauer. Wer diese Fragen erst beantwortet, wenn die Planung steht, verschenkt genau den Spielraum, der den Unterschied macht.
Ja. Der Verkauf vom Plan gehört zum Einzelvertrieb dazu – mit dem nötigen Wissen um Vertragsgestaltung und die Vermarktungshürden, die dabei entstehen. Grundlage sind Unterlagen, die ein Käufer versteht: Visualisierungen, Baubeschreibung und Grundrisse in einer Sprache, die ohne Erklärung auskommt.
Sorgfältig und mit Rückkopplung zum Bauträger. Eine Zusage im Verkaufsgespräch, die später auf der Baustelle nicht umsetzbar ist, kostet mehr als sie einbringt. Wir klären deshalb vorab, was möglich ist – und halten das fest, bevor es Teil des Vertrags wird.
Dann sagen wir es Ihnen – lieber vor dem Grundstückskauf als danach. Aus Lage, Wettbewerb und Nachfrage leiten wir ab, wie ein Vorhaben an diesem Standort beschaffen sein muss. Passt das geplante Produkt nicht dazu, ist die ehrliche Auskunft die günstigere.
Hinterlegen Sie einen Suchauftrag für Neubauprojekte.
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Ihre Ansprechpartnerin für Freiburg & Umgebung
Vivienne van Tol
Immobilienökonomin (IREBS)
+49 761 8814458-70Sie erreichen mich direkt – ohne Zentrale und ohne Warteschleife. Bin ich gerade in einem Termin, rufe ich noch am selben Werktag zurück.
Erzählen Sie kurz, worum es geht – wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.